作为市重点建设项目，南平市委党校分两期开发建设，涉及7个独立地块、7本土地权证。由于早期规划与实际建设存在差异，部分建筑物跨越不同宗地红线，形成“一房跨两地”的特殊形态。这种跨宗地情况导致权属界限模糊争议，成为不动产登记的“卡脖子”难题，致使项目虽已建成却无法办理不动产权证书。

主动破局：登记“三步走”解难题

面对历史遗留问题，南平市自然资源局确权科与建阳区不动产登记中心共解难题推出“上门服务+代办+部门联动”创新解决方案：

一是前置介入：成立专项工作组，主动上门勘查现场，梳理7个地块权属关系，代拟《宗地合并申请报告》并提交南平市自然资源局，将原本需党校自行准备材料精简为“一站式”服务。二是技术攻坚：指导党校委托的测绘机构完成地籍调查工作。三是并联审批：在宗地合并申请获批后，同步启动不动产登记前置程序，提前完成数据录入、图形入库、预编不动产单元号等工作，为后续登记节省时间。　　

该项目作为全市“验收即交证”重点项目，通过不动产登记中心与规划、住建部门建立联动机制，将不动产登记环节前移至竣工验收阶段。待项目通过联合验收后，建阳区不动产登记中心将依据前期预审材料，当场受理当场核发不动产权证书，实现“验收完成即拿证”，较传统流程缩短60%以上时间。

专家点评：历史遗留问题化解的示范样本

南平市自然资源局相关负责人表示，该案例为同类项目提供了可复制经验：通过“宗地合并+权籍重构”技术路径破解跨宗地难题，以“部门协同+数据共享”机制打破行政壁垒，用“前置服务+承诺制”创新优化营商环境。下一步，该模式将在全市工业园区、安置房等项目中推广，助力更多历史遗留项目“清零销号”。

目前，南平市委党校不动产登记已进入最后冲刺阶段。这一突破不仅保障了市重点项目的合法权属，更彰显了政府部门“问题导向、创新突破”的服务理念，也为整治不动产“登记难”注入了新元素、新动能。